物业管理外包:政府/企事业办公楼、商业物业
政府的后勤工作由
传统的行政化管理向完全的社会管理转变是社会发展的必然规律。然而,它的改革牵动着企事业单位改革的方方面面,必然有着一个阶段的转型或过渡期。如何突破旧体制的束缚,尽快缩短新旧体制相互牵制期,建立适应市场经
济运行要求的物业管理模式,是物业管理企业要进行摸索与探讨的工作。
一、政府办公楼
政府的后勤工作由 传统的行政化管理向完全的社会管理转变是社会发展的必然规律。然而,它的改革牵动着企事业单位改革的方方面面,必然有着一个阶段的转型或过渡期。如何突破旧体制的束缚,尽快缩短新旧体制相互牵制期,建立适应市场经 济运行要求的物业管理模式,是物业管理企业要进行摸索与探讨的工作。
工作重点、难点:
1、安全管理防范重 点在办公时间,控制好外来人、车、物。
2、如何使业主遵守 相关规定,主动配合各项安全措施。
3、办公楼设施设备 较多、且价值高,如何做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
4、办公楼装饰材料 高档,如何做好日常的清洁养护工作,保持环境整洁、历久弥新。
5、政府办公会议较 多,如何配合好各类会议、接待服务工作。
根据这些重、难点 工作,经过我司多年的实践,摸索出了一套适合政府办公楼的物业管理模式,成功管理了多个政府办公物业。
二、企事业办公楼
工作重点、难点:
1、地理位置通常在 新区等,离中心城区较远的地带。
2、办公时间的安全 管理防范重点在于控制好所有出入的人、车、物。
3、非办公时间的安 全管理防范重点在于控制好各出入口及外围的安全。
4、办公楼设施设备 较多、且价值高,应做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
5、办公楼装饰材料 高档,应做好日常的清洁养护工作,保持环境整洁、历久弥新。
6、如何配合好各类 会议、接待服务工作,协助展示业主企业形象。
三、商业物业
商业物业一般是开 放式管理的物业,营业(工作)时间内人流量、车流量较大。
工作重点难点:
1、地理位置一般在 区域的中心。
2、营业(工作)时 间内的安全管理防范重点在于防盗、防突发事件工作,以及车辆、交通的疏导工作。
3、非办公时间的安 全管理防范重点在于控制好各出入口及外围的安全。
4、商业物业设施设 备较多、且价值高,应做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
5、商业物业人流量 大,环境容易重复污染,在营业(工作)时间内应加强巡视保洁力度,及时处理污染,保持环境整洁;全面清洁时间应选择在非营业(工作)时间及人流低峰时间。同时,商业物业装饰材料高档,在做好清洁的同时还应做好养护 工作,保持装饰材料历久弥新。
一、政府办公楼
政府的后勤工作由 传统的行政化管理向完全的社会管理转变是社会发展的必然规律。然而,它的改革牵动着企事业单位改革的方方面面,必然有着一个阶段的转型或过渡期。如何突破旧体制的束缚,尽快缩短新旧体制相互牵制期,建立适应市场经 济运行要求的物业管理模式,是物业管理企业要进行摸索与探讨的工作。
工作重点、难点:
1、安全管理防范重 点在办公时间,控制好外来人、车、物。
2、如何使业主遵守 相关规定,主动配合各项安全措施。
3、办公楼设施设备 较多、且价值高,如何做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
4、办公楼装饰材料 高档,如何做好日常的清洁养护工作,保持环境整洁、历久弥新。
5、政府办公会议较 多,如何配合好各类会议、接待服务工作。
根据这些重、难点 工作,经过我司多年的实践,摸索出了一套适合政府办公楼的物业管理模式,成功管理了多个政府办公物业。
二、企事业办公楼
工作重点、难点:
1、地理位置通常在 新区等,离中心城区较远的地带。
2、办公时间的安全 管理防范重点在于控制好所有出入的人、车、物。
3、非办公时间的安 全管理防范重点在于控制好各出入口及外围的安全。
4、办公楼设施设备 较多、且价值高,应做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
5、办公楼装饰材料 高档,应做好日常的清洁养护工作,保持环境整洁、历久弥新。
6、如何配合好各类 会议、接待服务工作,协助展示业主企业形象。
三、商业物业
商业物业一般是开 放式管理的物业,营业(工作)时间内人流量、车流量较大。
工作重点难点:
1、地理位置一般在 区域的中心。
2、营业(工作)时 间内的安全管理防范重点在于防盗、防突发事件工作,以及车辆、交通的疏导工作。
3、非办公时间的安 全管理防范重点在于控制好各出入口及外围的安全。
4、商业物业设施设 备较多、且价值高,应做好设备、设施养护工作,延长使用寿命。
5、商业物业人流量 大,环境容易重复污染,在营业(工作)时间内应加强巡视保洁力度,及时处理污染,保持环境整洁;全面清洁时间应选择在非营业(工作)时间及人流低峰时间。同时,商业物业装饰材料高档,在做好清洁的同时还应做好养护 工作,保持装饰材料历久弥新。
物业管理外包:政府/企事业办公楼、商业物业 2017/4/18 本文被阅读
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